TY  - JOUR
AU  - Vranić, Bojan
AU  - Stanojević, Ivan N.
AU  - Gajić, Mihailo
PY  - 2023
UR  - http://rfpn.fpn.bg.ac.rs/handle/123456789/1233
AB  - Rad ima za cilj da istraži načine za povećanje socijalne i ekonomske pravde u kontekstu stanovanja u Beogradu. Istraživanje je usmereno na analizu efekata postojeće poreske politike koja se odnosi na izgradnju, kupovinu, posedova- nje i upotrebu stambenih jedinica u glavnom gradu. Istraživanje ima tri grane: prvo, rad analizira postojeći institucionalni okvir poreza na kupoprodaju ne- kretnina i poreza na imovinu; drugo, autori nude kvalitativno istraživanje kroz intervjue agenata za nekretnine i kupce nekretnina da bi utvrdili motive za ku- povinu njihove prve, odnosno svake sledeće nekretnine; treće, rad nudi model determinanti cena nekretnina u Gradu Beogradu. Ukrštanjem rezultata empi- rijskog istraživanja, rad teži razvijanju alternativnih modela oporezivanja koji bi doprineli promeni podsticaja u okviru stambene politike, čime bi ih učinili delom sistema socijalne pravde. Promena podsticaja treba da dovede do toga da stambene jedinice postanu dostupnije i pristupačnije za ljude koji u njima žele zapravo da žive, a progresivno skuplje za vlasnike koji koriste stambene je- dinice kao poslovni prostor, investicionu ili štednu imovinu.
AB  - The aim of the paper is to explore the possibilities to increase social and distributive justice in the Belgrade housing policy context. The research is conducted
through the analysis of the effects that the existing housing tax policies and its
relation to investments, purchase, owning and renting houses in the capital of
Serbia. The research is threefold: firstly, the paper analyses the existing institutional framework for housing taxes; secondly, the authors conduct qualitative research by interviewing real estate agents and house buyers to determine
their motives for purchasing their first or additional houses; thirdly, the paper
provides a comprehensive model of housing prices determinants in the city of
Belgrade. By cross comparing the research results, the paper aims at developing
alternative models of taxation which would have significant impact on housing
policies, linking them to social justice principles. The change of the tax policies should make houses affordable for those who are buying their first property and intending to live in them, and progressively expensive for those who
buy houses for their businesses or as a form of investments or personal savings
PB  - Zagreb : Fakultet političkih znanosti
PB  - Beograd : Fakultet političkih nauka
T2  - Političke perspektive
T1  - Stambeno je političko: reforma poreskih politika u oblasti prometovanja stambenih nekretnina u Gradu Beogradu
T1  - Housing is Political – Reforming tax policies of the residential real estate transactions in the City of Belgrade
EP  - 32
IS  - 1
SP  - 7
VL  - 13
DO  - 10.20901/pp.13.1.01
ER  - 

@article{
author = "Vranić, Bojan and Stanojević, Ivan N. and Gajić, Mihailo",
year = "2023",
abstract = "Rad ima za cilj da istraži načine za povećanje socijalne i ekonomske pravde u kontekstu stanovanja u Beogradu. Istraživanje je usmereno na analizu efekata postojeće poreske politike koja se odnosi na izgradnju, kupovinu, posedova- nje i upotrebu stambenih jedinica u glavnom gradu. Istraživanje ima tri grane: prvo, rad analizira postojeći institucionalni okvir poreza na kupoprodaju ne- kretnina i poreza na imovinu; drugo, autori nude kvalitativno istraživanje kroz intervjue agenata za nekretnine i kupce nekretnina da bi utvrdili motive za ku- povinu njihove prve, odnosno svake sledeće nekretnine; treće, rad nudi model determinanti cena nekretnina u Gradu Beogradu. Ukrštanjem rezultata empi- rijskog istraživanja, rad teži razvijanju alternativnih modela oporezivanja koji bi doprineli promeni podsticaja u okviru stambene politike, čime bi ih učinili delom sistema socijalne pravde. Promena podsticaja treba da dovede do toga da stambene jedinice postanu dostupnije i pristupačnije za ljude koji u njima žele zapravo da žive, a progresivno skuplje za vlasnike koji koriste stambene je- dinice kao poslovni prostor, investicionu ili štednu imovinu., The aim of the paper is to explore the possibilities to increase social and distributive justice in the Belgrade housing policy context. The research is conducted
through the analysis of the effects that the existing housing tax policies and its
relation to investments, purchase, owning and renting houses in the capital of
Serbia. The research is threefold: firstly, the paper analyses the existing institutional framework for housing taxes; secondly, the authors conduct qualitative research by interviewing real estate agents and house buyers to determine
their motives for purchasing their first or additional houses; thirdly, the paper
provides a comprehensive model of housing prices determinants in the city of
Belgrade. By cross comparing the research results, the paper aims at developing
alternative models of taxation which would have significant impact on housing
policies, linking them to social justice principles. The change of the tax policies should make houses affordable for those who are buying their first property and intending to live in them, and progressively expensive for those who
buy houses for their businesses or as a form of investments or personal savings",
publisher = "Zagreb : Fakultet političkih znanosti, Beograd : Fakultet političkih nauka",
journal = "Političke perspektive",
title = "Stambeno je političko: reforma poreskih politika u oblasti prometovanja stambenih nekretnina u Gradu Beogradu, Housing is Political – Reforming tax policies of the residential real estate transactions in the City of Belgrade",
pages = "32-7",
number = "1",
volume = "13",
doi = "10.20901/pp.13.1.01"
}

Vranić, B., Stanojević, I. N.,& Gajić, M.. (2023). Stambeno je političko: reforma poreskih politika u oblasti prometovanja stambenih nekretnina u Gradu Beogradu. in Političke perspektive
Zagreb : Fakultet političkih znanosti., 13(1), 7-32.
https://doi.org/10.20901/pp.13.1.01

Vranić B, Stanojević IN, Gajić M. Stambeno je političko: reforma poreskih politika u oblasti prometovanja stambenih nekretnina u Gradu Beogradu. in Političke perspektive. 2023;13(1):7-32.
doi:10.20901/pp.13.1.01 .

Vranić, Bojan, Stanojević, Ivan N., Gajić, Mihailo, "Stambeno je političko: reforma poreskih politika u oblasti prometovanja stambenih nekretnina u Gradu Beogradu" in Političke perspektive, 13, no. 1 (2023):7-32,
https://doi.org/10.20901/pp.13.1.01 . .